Divers a vendre Orvault 44700 Loire-Atlantique 44 92 m2 47000 euros 44028-1571 001

Achat - Divers Orvault 44700

47 000 € 35 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 34.29% à la charge de l'acquéreur

47 000 €

35 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 34.29% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

92 m²

Référence

44028-1571

Divers à vendre à Orvault (44700) en Loire-Atlantique - Réf : 44028-1571

VENTE, Fonds de commerce de caviste idéalement implanté sur un axe passant de Nantes Nord, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un stationnement aisé en zone bleue et d'une clientèle fidèle. Le local commercial développe environ 92 m² et bénéficie d'un agencement chaleureux et qualitatif : espace de vente soigné, barriques de présentation, éclairage récent, parquet rénové, chambre froide et matériel complet permettant une reprise immédiate de l'activité. L'établissement est spécialisé dans les vins bio et naturels et dispose d'une licence III, autorisant la dégustation sur place ainsi que la vente à emporter. Une terrasse permet également l'organisation d'animations conviviales. L'activité est complétée par des soirées oenologiques régulières, très appréciées de la clientèle, offrant un véritable potentiel de fidélisation. Des axes de développement restent à exploiter, notamment autour de l'épicerie fine, des bières artisanales et de nouveaux partenariats. Les atouts : • Emplacement recherché sur Nantes Nord. • Local prêt à exploiter, sans travaux. • Clientèle établie et fichier clients existant. • Stationnement facile. • Fort potentiel de développement. Prix de cession : 47 000 € FAI Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Exempté de DPE

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés
Logo de SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

Contacter l'office notarial
SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

25 route de Rennes
BP 7
44700 Orvault
Votre contact : SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

SIRET89138369700010

TVA intracommunautaireFR07891383697

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension